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相続センター＞相続Q＆A＞Ｑ．不動産を相続したら何をしなければいけませんか？

Ｑ．不動産を相続したら何をしなければいけませんか？

A.　相続したら名義を相続した人の名義に変更します（相続登記）

登記をしなくても相続人としての権利はありますが、相続登記をしないと次のような問題が生じる可能性があります。

• 相続した不動産を売る場合には、相続登記をしてから、売買による移転登記をする必要がありますので相続登記をしていないと売却はできません。

• 相続登記をしないままにしておくと、相続人が死亡して、次の相続が発生するなど、相続関係が非常に複雑になる可能性があります。

• 遺産分割協議などで、法定相続分と異なる割合で相続した場合は、その移転登記をしておかなければ、 第三者に対して、自分の持分すべてを対抗できない可能性があります。

不動産Ｑ＆Ａ

Ｑ．相続登記に期限はありますか？

Ｑ．土地・建物の権利の状態が分かりません。

Ｑ．不動産が遠方の場合の手続きはどうすればいいですか？

Ｑ．不動産を売却する場合、故人名義で売却できますか？

Ｑ．権利証が見つからない場合でも相続登記できますか？