住宅取得資金の贈与の特例
父母や祖父母などから住宅取得資金等を贈与して貰ったときには一定金額まで贈与税が非課税になります。（平成２４年１月１日から平成２６年１２月３１日まで）
適用要件
贈与者
父母、祖父母などの直系尊属
受贈者
次の要件を全て満たす者
- 贈与を受けた時に日本国内に住所を有する者
（贈与時に日本国内に住所を有しない者であっても、日本国籍を有し、かつ、受贈者又は贈与者がその贈与前5年以内に日本国内に住所を有したことがある者。）
- 贈与を受けた時に贈与者の直系卑属であること。
- 贈与を受けた年の１月１日において２０歳以上であること。
- 贈与を受けた年の合計所得金額が２０００万円以下であること。
- 翌年の３月１５日までに住宅の購入、増改築を行うこと。
- 翌年の３月１５日までに入居するか、入居が確実なこと。
対象財産
- 住宅購入の場合
- 購入する家屋の登記簿上の床面積が５０㎡以上２４０㎡以下であること。
- 床面積の２分の１以上が居住用であること。
- 中古住宅の場合、築２０年以内であること（耐火建築なら２５年以内）。
- 増改築の場合
- 増改築後の床面積が５０㎡以上２４０㎡以下であること。
- 床面積の２分の１以上が居住用であること。
- 増改築の費用が１００万円以上であること。
- 所有、居住している家屋で一定の工事に該当すると証明されたもの。
非課税枠
| 贈与年 | 省エネ性又は耐震性を 満たす住宅 | 一般住宅 |
|---|---|---|
| 平成２４年 | １５００万円 | １０００万円 |
| 平成２５年 | １２００万円 | ７００万円 |
| 平成２６年 | １０００万円 | ５００万円 |
手続き
贈与税の申告が必要になります。