相続財産の評価
相続税がかかる財産の評価については、相続税法と財産評価基本通達により定められています。
主な相続財産の評価の方法はとしては下記のとおりです。
| 財産の種類 | 評価方法 | ||
|---|---|---|---|
| 土地 | 宅地 | 市街地とその周辺 | 路線価×宅地面積を補正した額 |
| 路線価のない宅地 | 固定資産税評価額×倍率 | ||
| 私道 | 不特定多数が利用 | 評価しない | |
| 特定の者が利用 | 宅地評価の30％ | ||
| 貸宅地 | 自用地の評価額 -（自用地の評価額 × 借地権割合） | ||
| 貸家建付地 | 自用地の評価額 ×（1－借地権割合 × 借家権割合） | ||
| 土地上の権利 | 借地権 | 自用地の評価額 × 借地権割合 | |
| 地上権 | 自用地の評価額 × 権利の残存期間に応じた割合 | ||
| 家屋 | 家屋 | 固定資産税評価額 | |
| 貸家 | 固定資産税評価額 ×（１－借家権割合 × 賃貸割合） | ||
| 預貯金 | 普通預金 | 相続開始日の残高 | |
| 定期預金 | 相続開始日の残高 + 源泉所得税額控除後の経過利子額 | ||
| 有価証券 | 株式 | 上場株式 | 相続開始日の終値、その月の終値の月平均額、その前月の終値の月平均額、前々月の終値の月平均額 のうち、最も低い価額を評価額とします。 |
| 気配相場のある株式 | 上場株式に準じて評価 | ||
| 取引相場のない株式 | 会社の利益・配当・資産価値または相続税評価基準による純資産価額 | ||
| 死亡退職金 | 受取金額 – 非課税枠（500万円 × 法定相続人の数） | ||
| 死亡保険金 | 受取金額－非課税枠（500万円 × 法定相続人の数） | ||
| 書画・骨董品 | 売買実例価格、専門家による鑑定額 | ||
